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    (无形资产)六盘水市钟山区水城古镇商业用房五年租赁权拍卖公告
    发布日期:2021-10-28 10:56 文章字号:



    项目名称:六盘水市钟山区水城古镇商业用房五年租赁权拍卖

    批准文号:钟府复〔202113

    项目类别:国有资产

    一、项目简介

    六盘水市钟山区人民政府荷城街道办事处委托,贵州黔坤拍卖有限公司将依法在六盘水市公共资源交易中心公开拍卖以下标的物:

    六盘水市钟山区水城古镇16栋商业用房的五年租赁权(分割为76个标的,详情见附件1),拍卖标的物对应商业用房的总建筑面积约为17891.86 ㎡(若与实际面积有出入的,以实际面积为准),单个商铺涉及面积16-860㎡,租金在五年租赁期内不递增。

    以上标的物以现状进行公开拍卖,可进行单独、合并或者整体拍卖。单独拍卖是指对《水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表》中单个标的物进行拍卖(详情见附件1);合并拍卖是指同一栋楼内两个及以上标的物,合为一个标的物进行拍卖;整体拍卖是指一栋楼内全部标的物作为一个整体进行拍卖,或者两个及以上完整楼栋内全部标的物作为一个整体进行拍卖。同时,多栋整体拍卖优于少栋整体拍卖,整体拍卖优先于合并拍卖,合并拍卖优于单独拍卖。成交后,五年内可享24个月的免租期(另赠送一定的装修期,不含在24个月的免租期内)及相关金融贷款扶持政策(详情见附件2),竞买人参加本次拍卖无需向拍卖企业支付拍卖佣金和报名费。

    二、竞买保证金

    (一)竞买保证金

    按照委托方分割后标的物面积不同,设定以下不同的竞买保证金交纳标准:

    1.单个标的面积在0-200(不含)的,每个标的交纳2万元竞买保证金;

    2.单个标的面积在200-500㎡(不含)的,每个标的交纳5万元竞买保证金;

    3.单个标的面积在500-1000㎡(不含)的,每个标的交纳8万元竞买保证金。

    若存在合并竞拍或整体竞拍的,竞买保证金参照以上标准叠加交纳详情见附件1

    竞买人未竞买成功的,竞买保证金由六盘水市公共资源交易中心在公示期结束后5个工作日内由原账户退还竞买人;竞买成功的竞买保证金由六盘水市公共资源交易中心转入委托方指定的银行账户作为履约保证金。

    1. 保证金账户

    单位名称:六盘水市公共资源交易中心
      
    开户行:贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行
    账号:0809001700000592-0003

    (三)竞买保证金交纳到账截止时间:202111 1824达指定账户(保证金在规定时间前到账有效,否则无条件取消竞买资格)。竞买人在办理保证金转账手续时,建议在银行柜台人工办理,网上银行、手机银行、ATM机转账可能导致不能入账。

    (四)法人、非法人组织竞买保证金必须从公司或法定代表人账户汇出,自然人竞买保证金必须从本人银行账户汇出,现金交纳竞买保证金视为无效竞买保证金,交纳竞买保证金时备注栏须填写“古镇商业用房五年租赁权竞买保证金”。

    、报名、竞买和展示事项

    (一)报名地点:水城古镇内明飞艺术馆二楼(古镇内“天下第一锅”往塔方向行走50)

    报名时间:公告之日起至20211118日止

    报名条件:自然人、经工商行政管理部门注册登记的法人或非法人组织

    报名要求

    1.本次限制报名总人数为150人,报满截止。

    2.法人、非法人组织竞买须提交工商营业执照(三证合一)副本原件、法定代表人身份证原件及上述证件复印件1份并加盖公章办理报名登记手续;法定代表人委托他人办理的,须提交代理人身份证原件及加盖公章的授权委托书原件、工商营业执照(三证合一)副本复印件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件各1份办理报名登记手续。

    3.自然人持个人身份证原件及复印件1份办理报名登记手续。

    4.疫情高风险地区人员报名的可进行网上报名,若该人员欲到现场办理报名登记手续的,须持48小时内核酸检测呈阴性证明。

    5.根据疫情防控、防疫需要,进入拍卖会现场参加拍卖会的所有人员须佩戴口罩、出示健康码、行程码,配合工作人员测量体温;竞买人参加拍卖会仅限本人或委托代理人一人进入会场。

    (二)拍卖会时间:20211122-1123日(因本次拍卖会标的物较多,为避免一天内未能拍卖所有标的物,拍卖会时间暂安排为:1122日(星期一)上午10:00-12:00,下午14:00-18001123日(星期二)上午10:00-12:00,下午14:00-1800),拍卖会具体结束时间以现场结束时间为准。

    拍卖会地点:六盘水市公共资源交易中心(红桥新区双龙大道与纸红公路交叉口)。因疫情防控要求,若需变更拍卖会地点的,则由贵州黔坤拍卖有限公司于拍卖会召开一日前另行通知已报名的竞买人

    1. 标的展示时间:公告之日起20211121日止;

    标的展示地点标的物所在地(水城古镇内)

    (四)公告发布时间:20211028日。

    、联系方式

    拍卖人:贵州黔坤拍卖有限公司

    联系人:吴女士 18198393330李先生15597879933、朱先生 18984416628

    办公室电话:0858—8685072

    公司微信公众号:qiankunpaimai(搜索关注后可查看更多详情)

    委托方:六盘水市钟山区人民政府荷城街道办事处

    联系人: 代先生 13985930000

    1. 本公告未予说明的其他事项请来电咨询或见拍卖人提供的《拍卖会资料》



    扫描二维码查看待拍租商业用房3D全景图



    附件1:    

    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价

    竞买保证金

    (万元)

    备注

    (元/㎡)

    1

    42号楼

    1

    42-A1

    一层

    51.37

    22

    2

    整栋保证金25万

    2

    42-A2

    一层

    51.37

    22

    2

    3

    42-A3

    一层

    51.37

    22

    2

    4

    42-A4

    一层

    51.37

    22

    2

    5

    42-A5

    一层

    124.25

    22

    2

    6

    42-A6

    一层

    113.54

    22

    2

    7

    42-B1

    一层

    124.25

    14

    5

    二层

    302.13

    8

    42-C1

    一层

    113.54

    12

    8

    二层

    299.63

    三层

    131.02

    2

    45号楼

    9

    45-A1

    一层

    51.37

    31

    2

    整栋保证金25万

    10

    45-A2

    一层

    51.37

    31

    2

    11

    45-A3

    一层

    51.37

    31

    2

    12

    45-A4

    一层

    51.37

    31

    2

    13

    45-A5

    一层

    124.25

    31

    2

    14

    45-A6

    一层

    113.54

    31

    2

    15

    45-B1

    一层

    124.25

    21

    5

    二层

    302.13

    16

    45-C1

    一层

    113.54

    17

    8

    二层

    299.63

    三层

    131.02

    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    3

    46号楼

    17

    46-A1

    一层

    51.25

    24

    2

    整栋保证金19万

    18

    46-A2

    一层

    30.17

    24

    2

    19

    46-B1

    一层

    159.73

    17

    5

    二层

    191.69

    20

    46-B2

    一层

    104

    17

    5

    二层

    134.17

    21

    46-C1

    一层

    129.56

    14

    5

    二层

    129.56

    三层

    129.56

    4

    47号楼

    22

    47-A1

    一层

    56.66

    23

    2

    整栋保证金25万

    23

    47-A2

    一层

    56.66

    23

    2

    24

    47-A3

    一层

    127.83

    23

    2

    25

    47-A4

    一层

    63.59

    23

    2

    26

    47-A5

    一层

    63.59

    23

    2

    27

    47-B1

    一层

    127.83

    15

    5

    二层

    291.71

    28

    47-C1

    一层

    67.28

    13

    5

    二层

    130.87

    三层

    65.51

    29

    47-C2

    一层

    67.28

    13

    5

    二层

    130.87

    三层

    65.51


    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    5

    48号楼

    30

    48-B1

    一层

    138.52

    16

    5

    整栋保证金20万

    二层

    137.04

    31

    48-B2

    一层

    138.52

    16

    5

    二层

    137.04

    32

    48-B3

    一层

    138.52

    16

    5

    二层

    137.04

    33

    48-B4

    一层

    138.52

    16

    5

    二层

    137.04

    6

    54号楼

    34

    54-A1

    一层

    46.67

    27

    2

    整栋保证金25万

    35

    54-A2

    一层

    56.07

    27

    2

    36

    54-A3

    一层

    56.07

    27

    2

    37

    54-A4

    一层

    46.67

    27

    2

    38

    54-A5

    一层

    113.54

    27

    2

    39

    54-A6

    一层

    124.25

    27

    2

    40

    54-B1

    一层

    124.25

    17

    5

    二层

    302.13

    41

    54-C1

    一层

    113.54

    15

    8

    二层

    299.63

    三层

    131.02


    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    7

    57号楼

    42

    57-A1

    一层

    64.29

    24

    2

    整栋保证金28万

    43

    57-A2

    一层

    64.29

    24

    2

    44

    57-A3

    一层

    64.29

    24

    2

    45

    57-A4

    一层

    64.29

    24

    2

    46

    57-B1

    一层

    74.23

    16

    5

    二层

    130.58

    47

    57-B2

    一层

    74.23

    16

    5

    二层

    130.58

    48

    57-C1

    一层

    74.23

    14

    5

    二层

    130.58

    三层

    65.51

    49

    57-C2

    一层

    74.23

    14

    5

    二层

    130.58

    三层

    65.51

    8

    59号楼

    50

    59-A1

    一层

    16.74

    23

    2

    整栋保证金20万

    51

    59-B1

    一层

    131.7

    17

    5

    二层

    131.7

    52

    59-B2

    一层

    131.7

    17

    5

    二层

    131.7

    53

    59-C1

    一层

    239.23

    14

    8

    二层

    287.12

    三层

    197.73


    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    9

    68号楼

    54

    68-A1

    一层

    47.79

    28

    2

    该栋所有商业用房不能经营KTV、音乐餐吧等噪音过大的业态

    整栋保证金20万

    55

    68-B1

    一层

    161.02

    21

    5

    二层

    161.02

    56

    68-B2

    一层

    161.02

    21

    5

    二层

    161.02

    57

    68-C1

    一层

    293.26

    18

    8

    二层

    202.08

    三层

    202.08

    10

    69号楼

    58

    69-B1

    一层

    131.71

    20

    5

    该栋所有商业用房不能经营KTV、音乐餐吧等噪音过大的业态

    整栋保证金20万

    二层

    131.71

    59

    69-B2

    一层

    131.15

    20

    5

    二层

    131.71

    60

    69-B3

    一层

    131.16

    20

    5

    二层

    131.71

    61

    69-C1

    一层

    131.71

    17

    5

    二层

    131.71

    三层

    67.34




    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    11

    70号楼

    62

    70-B1

    一层

    131.15

    20

    5

    该栋所有商业用房不能经营KTV、音乐餐吧等噪音过大的业态

    整栋保证金20万

    二层

    131.71

    63

    70-B2

    一层

    131.16

    20

    5

    二层

    131.71

    64

    70-B3

    一层

    131.71

    20

    5

    二层

    131.71

    65

    70-C1

    一层

    131.71

    17

    5

    二层

    131.71

    三层

    67.34

    12

    76号楼

    66

    76-A1

    一层

    170.11

    20

    2

    整栋保证金14万

    67

    76-A2

    一层

    170.11

    20

    2

    68

    76-B1

    一层

    170.11

    13

    5

    二层

    291

    69

    76-B2

    一层

    170.11

    13

    5

    二层

    291




    水城古镇商业用房五年租赁权拍卖标的明细表

    序号

    楼栋号

    标的号

    编号

    面积㎡

    参考起拍价(元/㎡)

    竞买保证金(元)

    备注

    13

    77号楼

    70

    77-A1

    一层

    68.73

    21

    2

    整栋保证金17万

    71

    77-A2

    一层

    176.91

    21

    2

    72

    77-B1

    一层

    164.72

    14

    5

    二层

    297.65

    73

    77-C1

    一层

    220.37

    13

    8

    二层

    255.8

    三层

    131.02

    14

    22号楼

    74

    74-C1

    一层

    372.26

    0

    8

    该标的设有保留价,不达保留价不成交

    整栋保证金8万

    二层

    364.19

    三层

    119.88

    15

    B4

    75

    75-A1

    负一层

    482.3

    0

    5

    该标的设有保留价,不达保留价不成交

    整栋保证金5万

    16

    B12

    76

    76-A1

    一层

    152.8

    0

    2

    该标的设有保留价,不达保留价不成交

    整栋保证金2万

    说明

    以上标的物可进行单独、合并或者整体拍卖。单独拍卖是指以上标的物中单个标的物进行拍卖;合并拍卖是指同一栋楼内两个及以上标的物,合为一个标的物进行拍卖;整体拍卖是指一栋楼内全部标的物作为一个整体进行拍卖,或者两个及以上完整楼栋内全部标的物作为一个整体进行拍卖。同时,多栋整体拍卖优于少栋整体拍卖,整体拍卖优先于合并拍卖,合并拍卖优于单独拍卖。若存在合并或者整体竞拍的,竞买保证金参照以上标准叠加交纳(比如77号楼内7073号标的合并竞拍的,需交纳10万元竞买保证金;如77号楼全部标的作为一个整体竞拍的,需缴纳17万元竞买保证金,若以上16栋楼的全部标的作为一个整体竞拍的,需交纳293万元的竞买保证金)。


    附件2:     水城古镇商业用房五年租赁权拍卖普惠金融服务方案

    单位:六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行



    金融信贷

    扶持对象

    符合条件

    贷款额度

    贷款期限

    利率

    举例

    创业贷

       招租成功商户且属于以下重点就业群体:
      1.高校毕业生(含大学生村官和留学回国学生)
      2.复员转业退役军人
      3.返乡创业农民工
      4.就业困难人员(含残疾人)
      5.城镇登记失业人员
      6.刑满释放人员
      7.化解过剩产能职工和失业人员
      8.网络商户
      9.建档立卡贫困人口
      10.农村创业人员

       1.借款人应属于“重点就业群体”范围;
       2.借款人及其配偶在申请“创业贷”时,没有其他贷款。<除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5 万元以下小额消费贷款(含信用卡消费)以外>;
       3.有具体的创业项目、经营场所;
       4.能提供有效的身份证明、生产经营证明(包括营业执照、经营许可证等生产经营证明);
       5.从事的生产、经营活动合法合规,符合国家产业政策

    单户最高贷款额度不得超过 20 万元

      贷款期限最长不超过3年(贷款期限根据创业项目的生产经营周期、销售周期及借款人综合还款能力等因素合理确定)

       贷款利率按贷款合同签订日贷款市场报价利率(LPR)+150BP 执行。其中 LPR-150BP 以下部分由借款人承担,LPR-150BP 以上部分由国家财政予以贴息。(如:现贷款一年期市场报价LPR为3.85%,商户需承担利率为385-150=2.35%)
       “创业贷”不以贷款期限为贴息期限,一笔贷款最长贴息期限为2年,即如贷款期限为3年,则第三年全部利息需由借款人自行承担。

       如按现有贷款一年期LPR(3.85%)报价,一年期贷款利率为LPR-150BP=2.35%(年利率)计算:
       1、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为按月结息,到期一次性还本,则利息总额为2382.62元,还款总额为:102382.62元;
       2、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为等额本金还款,则利息总额为:1350.72元,还款总额为:101350.72元;
       3、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为等额本息还款,则利息总额为1313.37元,还款总额为101313.37元。

    微易贷

    招租成功商户

       1.年龄在 18 周岁(含)至 65 周岁(含),具备完全民事行为能力的自然人;
       2.在贷款人服务辖区内有固定的住所、经营场所;
       3.有稳定经营收入来源,具备按期偿还贷款本息能力;
       4.具有合法有效的经营证照,其中存续类经营证照注册时间不得低于 6 个月(不含)

    最高授信额度不超过1000万元

      贷款最长期限为 5 年,其中贷款用途为经营周转的贷款期限不超过 3 年

        一年期贷款年化利率按照贷款市场报价利率(LPR)上浮165个基点执行(如:现贷款一年期市场报价LPR为3.85%,上浮165个基点即为年化利率5.5%。)一年期以上贷款年化利率按照贷款利率的定价以贷款发放时适用的中国人民银行公布的最近一期5 年期以上贷款市场报价利率(LPR)为基数加点的方式确定

        如按现有贷款一年期LPR(3.85%)报价,一年期贷款利率为LPR+165BP=5.5%(年利率)计算:
        1、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为按月结息,到期一次性还本,则利息总额为5576.37元,还款总额为:105576.37元;
        2、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为等额本金还款,则利息总额为:3161.22元,还款总额为:103161.22元;
        3、2021年10月8日贷款本金:10万元,期限12个月,还款方式为等额本息还款,则利息总额为3088.86元,还款总额为103088.86元

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